Thuê mặt bằng mở gara ô tô cần những gì? – Xem chi tiết!

Thuê mặt bằng mở gara ô tô như thể nào để làm ăn kinh doanh thuận lợi? Nhiều thợ khi bắt đầu kinh doanh không biết phải chọn thuê mặt bằng ra sao để phù hợp với quá trình làm nghề. Dưới bài viết này chúng tôi sẽ tổng hợp những kinh nghiệm khi thuê mặt bằng mở gara ô tô cho những ai quan tâm nhé!

Thuê mặt bằng mở gara ô tô cần những gì?

Mặt bằng là môt trong những yếu tố quyết định nên thành công khi kinh doanh gara ô tô. Vì thế việc lựa chọn mặt bằng tốt sẽ giúp bạn thuận lợi hơn rất nhiều. Tuy nhiên nếu chọn mặt bằng không ổn thì việc kinh doanh từ đó mà không phát triển tốt. Sau đây sẽ là một số điều cần nhắc khi lựa chọn mặt bằng mở gara ô tô bạn nên chú ý.

1. Về vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng trong sự thắng bại khi kinh doanh gara, khi lựa chọn mặt bằng gara phải đáp ứng được:

Giao thông thuận tiện (tránh những tuyến đường 1 chiều, đường cấm, xe ô tô ra vào không được hay dễ bi kẹt xe hay khó khăn…)

Giao thông xe hoạt động đông đúc, gần khu dân cư sinh sống đông đúc.

Có thể xem xét những yếu tố về phong thuỷ: Có đối diện đền miếu, nghĩa trang…hay không? Hướng nào hợp để kinh doanh?

2. Về diện tích

Cần xem xét kỹ về diện tích xem thử có đủ để mở tiệm gara hay không, lên trước bản vẽ sơ bộ bố trí thực tế để đánh giá, nên thiết kế sơ đồ lưu thông xe trong xưởng.

Có thể mở rộng cho giai đoạn 2, giai đoạn 3… hay không, có thể nói đây là yếu tố quan trọng, hạn chế được việc phải thay đổi mặt bằng khi phát triển kinh doanh.

Chọn mặt bằng có diẹn tích vuông vức, tránh những khu vực bị chia cắt hay sử dụng những lối đi chung…việc này khiến cho chủ đầu tư khó bố trí theo ý muốn.

3. Đánh giá chủ mặt bằng

Nên tìm hiểu về chủ sở hữu mặt bằng thông qua hàng xóm: Xem thái độ của chủ mặt bằng có tốt bụng hay không, tình hình kinh tế ra sao, có mắc phải những vấn đề về nợ nần hay không?…

Xác nhận tính pháp lý: Đây cũng là điều quan trọng vì có nhiều loại mặt bằng sẽ: Chung chủ, mặt bằng thuê rồi sang lại, tranh chấp nhiều bên hay thế chấp ngân hàng…Điều này xảy ra sẽ gây thiệt hại cho bạn vậy nên hãy tìm hiểu kĩ một chút.

Xác định mặt bằng là đất thổ cư hay đất nông nghiệp, có giấy phép xây dựng hay không?

4. Về thời hạn cho thuê

Xem xét mặt bằng cho thuê có sẵn nhà xưởng hay là phần đất trống từ đó dự trù kinh phí đầu tư bao nhiêu cho hợp lý.

Thời hạn cho thuê nên ít nhất là 5 năm, càng dài càng tốt.

5. Về phần hợp đồng và thanh toán

Khi trao đổi bạn nên đọc kỹ hợp đồng và những điều khoản trước khi kí hợp đồng. Theo đó:

Thương lượng mức đặt cọc thấp nhất có thể (cọc 1- 2 tháng) để không bị chôn vốn.

Nên thương lượng mức thanh toán theo đợt: Vấn đề này nên thanh toán theo tháng tốt nhất để bạn có thể xoay sở dòng tiền.

Hợp đồng nên được công chứng và lưu ý những vấn đề về trả hay thời gian lấy lại mặt bằng trước thời hạn sẽ đền bù ra sao, nên có điều kiện chủ mặt bằng phải có ưu đãi giảm hay miễn phí thuê trong những trường hợp bất khả kháng như dịch bệnh…

Thông tin thêm: Cách thiết kế Gara sửa chữa ô tô đạt tiêu chuẩn mới nhất

Những lưu ý khi lựa chọn thuê mặt bằng mở gara ô tô

Khi đã lựa chọn thuê mặt bằng mở gara ô tô bạn nên căn cứ vào những lưu ý bên dưới để khi chọn mặt bằng để tránh chọn sai hoặc không phù hợp.

Nên chọn mặt bằng có diện tích từ 40m2 trở lên

Khi muốn thuê mặt bằng mở gara ô tô bạn nên chọn diện tích rộng rãi, thoáng mát, diện tích tối thiểu tầm 40m2. Đừng nên tiết kiệm mà thuê mặt bằng có diện tích quá hẹp, điều này sẽ không thuận tiện cho các phương tiện di chuyển thuận lợi ra vào.

Mặt bằng gần các trục đường chính, lưu lượng xe lưu thông cao

Nên chọn vị trí gần trục đường chính vì đó là nơi có lượng xe cộ đi lại tấp nập. Vì thế, tiệm rửa xe có khả năng cao trong việc tiếp cận và thu hút lượng khách đi đường ghé vào làm dịch vụ.

Mặt bằng gần khu chung cư

Khu chung cư là nơi luôn tấp nập người dân sinh sống. Vì thế, lượng phương tiện giao thông ở đây sẽ cao hơn những nơi khác nhiều. Một tiệm rửa xe chất lượng dịch vụ tốt và giá thành phải chăng thì sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng sống trong những toà nhà gần đó.

Lựa chọn mặt bằng nằm trên đường 2 chiều

Khi thuê mặt bằng mở tiệm bạn nên chọn vị trí nằm trên đường 2 chiều. Nhiều người phả di chuyển địa điểm khi không cân nhắc về vấn đề này và đã nặng hơn và thanh lý tiệm rửa xe khi địa điểm của họ nằm đường trên đường 1 chiều.

Không nên chọn vị trí mở tiệm rửa xe ô tô ở gần khu nghỉ dưỡng

Khu nghỉ dưỡng là nơi thư giãn, thoải mái vì thế người dân ở đây sẽ không hài lòng khi mở gara tại đây vì nó sẽ gây ra những tiếng ồn ào, ảnh hưởng đến họ.

Những thông tin về thuê mặt bằng mở gara ô tô cũng đã phần nào gửi đến bạn những kinh nghiệm chọn thuê mặt bằng phù hợp. Nếu bạn đang muốn mở gara ô tô mà không biết cần phải chuẩn bị những gì thì xin vui lòng liên hệ vào số hotline của công ty TEARU để được tư vấn cụ thể nhé! Rất hân hạnh được phục vụ quý khách.